建案隨屋附贈的天花板??

2016/1/23

今天真是冷呀....腳都是冰的..但是雙手的文字應該可以為我們帶來溫暖........


最近如果有在看新建案的朋友，應該有注意到普遍建商都會附贈廚房跟浴廁天花板，為什麼會這麼好呀.........

一般廚房跟浴廁天花板都是一些管路，當然要把他封起來才不會令人感覺到淩亂，也增加房屋的成交率啦!!不然一看就亂亂的任誰都會不舒服吧~~~

木骨架天花板
圖片來源網路

有些房子在高樓層11樓以上的，因為消防安全的關係都會設置消防灑水頭，有些建商因為消防管路的關係都會把天花板做起來，然後會留檢修人孔，讓屋主在裝冷氣時可安裝冷氣銅管。

暗架天花板骨架

圖片來源:網路

一般建案的天花板大致分為2種，一種為木作施工，木作施工的話一般為集成角材為骨架。一種為暗架施工，他的骨架是用鍍鋅鐵件完成的。基本上他們大都會用矽酸板為面材，再輔以油漆施作為完工。

那既然是買屋附贈的，那當然好呀，因為這樣最少可以省下了10萬左右的天花板費用了。事實是這子的沒錯.......

還有一種事實是既然是附贈的，所以材料上可能就不是這麼的理想，但是筆者也看過比較重視信譽的建設公司，說實在的材料也算不錯了。

還有一種狀況就是建案因為施作數量多，工期又趕，所以比較沒辦法去管控師傅做出來的品質。其實我也有想過工地不是有3~4位的工地主任在控管品質嗎??

我只能回答說4個人要管300~400人真的有點難度XD~~而且都是脾氣不好的.....這也是我不敢去應徵工地主任的原因...........呃....好像跑題了...記得我在徵女友就好了啦XD~~~~

下面我們來說說建案隨附的天花板要注意哪些吧!!
基本上油漆都完成了，所以比較難判斷骨架的位置。

有人喜歡平嵌式的電燈，那就勢必要在天花板取孔了，像上方的照片就是挖好孔了，才發現挖到天花板的主骨架，只好補起來再另行取孔了。如果照著建設公司的出線直接鎖吸頂式的燈座就不會有這個問題了。只是如果要有吊扇功能的，那天花板就要開一個人孔，讓人上去補強吊筯.....不然的話...很危險XD~~~~

有時挖孔時會遇到，消防水管、橫樑那也是要另尋出處開孔的。

挖到副骨架時，會為了燈座排列的美觀在不影響天花板的強度下會對副骨架進行修剪..其實我最討厭遇到鐵骨架了，都要用砂輪機修檢.....砂輪機又不是這麼安全，提醒師傅注意安全嘿........

要加一個餐桌的吊燈，必需把天花板開個孔，補強......

天花板都已經完成了，線盒都被天花板蓋住了，有時想接個線都很困難了，更何況還要再補電線多做一個開關，真要補電線的話也只好在線盒下方再開一個人孔了。

還有就是現在的新建案大都用比較便利的CD管，他在轉折處都會彎的比較死角，所以每次屋主要補電線我都不太敢保證電線拉的過去了...拉不過去的話還要再跟水電師傅協調用何種方式施作了。

開這一個人孔是因為冷氣銅管拉到這裏卡住了，只好先把天花板開孔，等拉好管線在修復了。....沒有破壞哪有建設"Orz.......還是要加費用給木工跟油漆師傅的...不然就要跟建設公司爭取看看了......

如果還要再變更消防灑水頭的位置的話，那就要開更多人孔了哦~~

角材跟板材的釘接處脫釘了，有可能是材料的問題，也有可能是師傅施作時沒有照正常工序施作導致脫釘，這就要請建設公司來修復了。

好了..今天就講古到這邊了..幸苦了..我們下次見吧!!注意保暖哦~~~